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domingo, 10 de julio de 2016

España/ Inversión inmobiliaria se derrumba 32%

España: La inversión inmobiliaria terciaria, aquella no destinada a viviendas, cayó hasta un 32% en el primer semestre del año, de forma que se situó en alrededor de unos 4.000 millones de euros, según las consultoras inmobiliarias CBRE y JLL.
Las firmas atribuyen la caída al hecho de comprar con el "difícilmente sostenible" récord inversor logrado en el mismo periodo del año anterior, si bien también lo achacan a la "cautela" de los inversores por la inestabilidad política, a la menor actividad de las socimis y a la falta de activos disponibles en el mercado.
No obstante, los inversores extranjeros siguen copando el grueso de la inversión, dado que promovieron el 68% del total invertido en edificios terciarios de España hasta junio, según CBRE.
Estados Unidos es el país de donde procede el grueso de esta inversión extranjera (el 39% del total), por delante de Australia (8%) y Reino Unido (6%).
De su lado, las socimis sólo coparon el 10% del mercado entre enero y junio, cuatro veces menos respecto a un año antes, cuando generaron el 42% de la inversión total, asegura CBRE.
Respecto al resto del año, JLL asegura que se mantendrá el ritmo descendente y el ejercicio cerrará con una inversión inferior a la cifra récord de 9.400 millones contabilizada en 2015, de modo que estará más en línea a la de 7.000 millones registrada en 2014.
"Es posible que las previsiones de concluir el año con una inversión de unos 9.000 millones de euros realizada a comienzos de año sea actualmente algo optimista", añaden al respecto desde CBRE.
EFECTO 'BREXIT'
En este sentido, expertos de esta consultora señalan que si bien es pronto para determinar la decisión de Reino Unido de abandonar la UE, "no hay duda de que la incertidumbre de esta decisión afectará a los inversores y a un número indeterminado de transacciones".
CBRE explica que si bien actualmente "están en marcha y siguen su curso normal importantes operaciones, lo más probable es que los inversores esperen a que se definan más claramente las reglas que marcarán las relaciones entre Reino Unido y Europa".
OFICINAS Y HOTELES, LOS DE MENOR DEMANDA 
En cuanto al primer semestre y por lo que a los distintos tipos de activos respecta, las dos consultoras coinciden en que la inversión en edificios de oficinas cayó, un 33%, según JLL, de forma que en la primera mitad del año sólo supuso el 20% del total, menos de la mitad que el 43% que representó un año antes, en función de los datos de CBRE.
En el lado opuesto, las instalaciones logísticas son los últimos activos en los que aumentó la inversión, que se duplicó y copó el 12% del total.
La inversión en hoteles es la que más cayó, un 59%, hasta alrededor de 600 millones de euros, y la de centros comerciales y locales comerciales se contrajo un 27%, hasta suponer unos 1.300 millones.
Fuente: finanzas.com

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